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11月6日，中信建投（601066）沈阳外洋软件园阻滞式基础要领证券投资基金(基金代码：508029，以下简称“中信建投沈阳外洋软件园REITs”)在上海证券交游所上市交游，成为东北地区首支得胜刊行上市的公募REITs。这一里程碑事件不仅记号着沈阳外洋软件园成本运作与产业升级交融之路迈入新征途，更宣告东北地区基础要领投融资雠校打开全新篇章，为区域数字经济发展注入长效成本能源，烽火东北振兴新引擎。
科创引擎：10.98亿成本赋能产业生态
中信建投沈阳外洋软件园REITs首发基金份额共计3亿份，召募资金悉数10.98亿元。首发入池的13栋产业楼宇坐落于沈阳市浑南区中枢科创板块，包括沈阳外洋软件园昂立信息园A、B座、软件园D、E区技俩和软件园B、F区技俩，产权建筑面积共计20.12万闲居米，基础要领技俩以研发办公为主要业态，运营时辰均稀奇5年，已进入运营稳如期。运营料理团队具有20余年产业园区开采运营陶冶，构建了全周期、全身分的产业生态服务体系，为金钱遥远稳当运营提供坚实保险。
成本破局：REITs赋能东北科创生态
科技园区开采和运营具有资金参加大、呈报周期长的显耀特征，怎么有用科罚资金问题是科技园区可执续发展的一项终点繁难的课题，公募REITs则是复古园区健康可执续发展的主要成本平台。这次REITs获批，将得胜周转存量金钱、酿成良性成本轮回、晋升运营成果，这不仅是沈阳外洋软件园的成本进阶，更是东北地区基础要领投融资雠校的毁坏性推论，为东北其他产业园区发展提供了可鉴戒的要阶梯径，也为宇宙投资者搭建起参与东北优质科创金钱的中枢桥梁，完了“成本赋能-存量周转-增量参加-产业升级-成本升值”的良性轮回生态。
同期，中信建投沈阳外洋软件园REIT的得胜上市，将进一步劝诱更多优质数字经济企业扎根、成长，为沈阳打造“东北数字第一城，宇宙数字名城”与区域经济高质料发展执续作念出孝顺，为建成“数字辽宁、智造强省”目的作念出繁难复古。
二十年深耕：从产业高地到科技园区第一梯队
沈阳外洋软件园区位上风显耀，是“朔方算谷”的中枢示范区。自2003年开工开采以来，现已发展成为沈阳市边界最大、积贮度最高、服务体系最完备的数字经济产业集群，先后赢得30余项国度级产业布局和荣誉。戒指2025年第三季度，园区入驻企业1748家，从业东谈主员超4万东谈主。
沈阳外洋软件园(二期)——沈阳数字经济产业园策动投资80亿元，以打造辽沈科技立异和新兴产业策源地为目的，已于2022年端庄开工开采。技俩一谈建成后，沈阳外洋软件园将完了质的飞跃，物理载体将达300万闲居米，进一步迈向“积贮3000派别字经济企业、产值千亿元”的目的，向中国科技园区第一梯队加快迈进，为本基金提供了丰富的潜在扩募金钱。
将来，园区将肩负起更多的服务与遭殃，以更高法式作念好底层金钱的细致化料理，欺压优化运营与服务，执续晋升中枢价值，推进园区筹划功绩稳步增长，为投资者带来遥远平安的投资呈报，完了园区的可执续发展与投资者的价值呈报。(邹易)
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